IMAoSとは
IMAoSは入居者のスマートフォンで不動産賃貸契約や重要事項説明書の電子交付を行える電子契約サービスです。GMOサイン*をプラットフォームに採用して2017年**よりサービスを開始し、日本の不動産賃貸業における契約業務の流れや商慣習、宅地建物取引業法などの関連法規に則した機能・画面が特長です。
もちろん、管理受託契約や建築請負契約などの一般的な契約書の締結でもオールラウンドにご利用いただけます。
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* GMOサインは GMO グローバルサイン・ホールディングス株式会社の登録商標です。
** 2022年にIMAoSの運営権はSB C&S株式会社（旧ソフトバンクC&S株式会社）からgooddaysホールディングス株式会社へ移管しております。
新規の賃貸契約
IT重説での郵送が不要!!
IT重説における重要事項説明書や賃貸契約書などの郵送を不要にし、重要事項説明実施までのリードタイムを大幅に短縮します。
また、重要事項説明書の電子交付の同意画面やミーティングURL*のご案内など、IT重説に付随する細かな業務を漏れなく正確に、そして簡単に行うことが可能となります。
*Zoomアカウントとの連携が必要となります。
また、当機能は契約締結前に説明が必要な定期借家契約（再契約）や、オーナー様との管理受託契約でもご利用いただけます。
仲介会社との郵送によるやり取りをなくす!!
他社の仲介会社を通じた新規の賃貸契約に最適化した画面や機能を設けております。
重要事項説明書、AD請求書、賃貸契約書、保証委託契約書などのファイルをIMAoSに登録し、仲介会社の担当者へ契約の締結を依頼します。
仲介会社ではメールや画面に従って操作を行うだけで、郵送を用いない電子契約が簡単に行えます。
更新契約
事前案内画面や現況確認機能などかゆいところに手が届く!!
更新契約で必要な機能を網羅しております。一括送信機能も活用することで、スタッフ1名あたり毎月200～300件を締結することが可能となります。
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契約書提示前の案内書や契約明細の表示
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緊急連絡先等の現況確認画面
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督促用メッセージ送信機能
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一括送信機能
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マンスリーマンション
定期借家契約の口頭説明が不要な日本初のサービス!!
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マンスリーマンションでは定期借家契約書を利用しても口頭による事前説明を行っておらず、普通借で運用しているケースが大半です。（借地借家法38条5項）また、期間が1年未満の普通借は"期間の定めのない普通借となります。（借地借家法29条）
IMAoSは日本で初めて事前説明機能を実装し、借地借家法を所管する法務省から口頭による説明を省略し、スマートフォンだけで定期借家契約の成立要件を満たせる旨の回答を得ております。
プラン
（価格はすべて税別）
不動産業に特化した機能がすべて使えてSMSもコミでこの価格
初期費用
月額基本料
電子契約
電子交付
SMS
50,000円
25,000円
250円
300円
0円
送信時100円、署名完了時150円（電子契約）、説明書受領時200円（電子交付）
オプションサービス
導入支援
実印オプション
電子証明書
IPアドレス制限
SMSオプション
50,000円
月額10,000円
年間8,000円
月額10,000円
12円/通
IMAoSを体験する
まずはIMAoSの電子交付や電子契約をお手持ちのスマートフォンで体験してみて下さい。（無料）
スマートフォンで重要事項説明書を電子交付する流れ（再生時間16秒）
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